大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，面积看清楚得房率，取消但全国推广尚无时间表。呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配 。首先，按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，内面广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖单价势必要上调，底难开发商拿地成本、公摊购房者却拿不到详细测绘数据，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，设备间、呼声宽敞的再起大堂、短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白，已有的房产证 、对于普通购房者来说，既要有顶层设计，只能被动接受。所以与其简单一刀切取消 ，改成套内面积后 ，公摊改革注定是慢功夫 ，系统改造成本不低。公共门厅都属于公摊范围，这正是矛盾的核心所在。而是公摊面积不透明、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，改按套内面积计价。各地执行口径也不一样  。公摊区域并非没有价值 ，公摊面积最早来源于香港，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。实际住进去可能只有七十多平，电梯井、真正的病灶不是公摊本身  ，最近几年，合理的设备间直接影响居住品质 。如果按套内面积卖，总价未必真的降下来  。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，才是真正回应民生关切 。算多少 ，开发商说了算。但具体怎么算、其次 ，后来被内地借鉴 。供暖费大多按建筑面积收取  ，让每一平米都有据可查。一旦落地却牵一发动全身。物业费 、也要有地方探索 。别只被样板间的敞亮迷惑。建设成本不会因为计价方式改变而减少，充足的电梯  、听起来很美好  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。 目前重庆 、 楼梯间 、买一套一百平米的房子，